Đà Nẵng ra văn bản chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản

MuaBánĐấtRẻ - Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có văn bản chấn chỉnh hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản.

Văn bản do ông  Nguyễn Văn Nam, Phó giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã vừa ký ban hành.

Đà Nẵng: Sẽ kiên quyết tìm ra đầu mối đồn thổi giá đất

MuaBánĐấtRẻ - Chính quyền thành phố Đà Nẵng cho biết đang giao cho các cơ quan quản lý chức năng điều tra phát hiện những đối tượng, đầu mối đã cố tình tung các tin đồn thổi giá đất, giả mạo giấy tờ, gây hoang mang dư luận trong thời gian qua.

10 năm, 1 lần "khủng hoảng": Bất động sản có rơi vào "lời nguyền chu kỳ" trong năm 2019?

MuaBánĐấtRẻ - Năm 2019 là đúng chu kỳ 10 năm đã diễn ra suốt 5 thập kỷ qua. Vậy "lời nguyền chu kỳ" liệu có tái diễn và tác động như thế nào tới trường bất động sản Việt Nam ở nửa cuối những năm bản lề trong chu kỳ này?

Bất động sản Hội An: Đầu tư vào đâu để an tâm

MuaBánĐấtRẻ - Nằm trong chuỗi đô thị ven biển dài hơn 500km của vùng duyên hải miền Trung, cách biển Cửa Đại – một trong 50 bãi biển đẹp nhất thế giới chỉ 3km, sở hữu 7km đường bờ biển nằm trên trục đường biển 5 sao nối từ phía Nam hầm đèo Hải Vân (Đà Nẵng), dọc đai bờ biển Liên Chiểu – Thuận Phước, qua bán đảo Sơn Trà và xuôi theo bãi biển Non Nước về phố cổ, Hội An mang trong mình tiềm năng phát triển du lịch biển cũng như bất động sản nghỉ dưỡng to lớn.

Đà Nẵng: Phủ nhận tin đồn có quận mới để trục lợi của cò đất

MuaBánĐấtRẻ - Chiều nay 07/3/2019, ông Võ Ngọc Đồng, Giám đốc sở Nội vụ Đà Nẵng đã ký Công văn 614 xác nhận không có chủ trương thành lập quận mới tại huyện Hòa Vang (Đà Nẵng).

Vùng quê Đà Nẵng dậy sóng vì cò đất

Đất ao, ruộng lúa hay bãi cỏ, bụi tre... ở các vùng ven huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng bị "cò" thâu tóm, hét giá lên đến cả tỉ đồng

Đà Nẵng thu hút 4 tỉ USD: Con số thật hay ảo?

MuaBánĐấtRẻ - Tại sự kiện Tọa đàm mùa xuân 2019 diễn ra ngày 01/3/2019, chính quyền thành phố Đà Nẵng thông báo trao 20 giấy chứng nhận và nghiên cứu đầu tư vào địa bàn với tổng trị giá 4 tỉ đô la Mỹ. Con số này thu hút sự quan tâm của dư luận với những ngờ vực khác nhau. Nhiều người cho rằng Đà Nẵng cần cẩn trọng để tránh nạn đầu tư “ma”.

Trên tường cá nhân mạng xã hội Facebook, nhiều người là doanh nhân và nhà nghiên cứu kinh tế đã chia sẻ, việc Đà Nẵng nỗ lực thu hút đầu tư, kêu gọi phát triển kinh tế, lắng nghe cộng đồng doanh nghiệp góp ý tham mưu là điều đáng ghi nhận. Nhưng với những gì đã trải qua gần 20 năm qua, Đà Nẵng cần hết sức tỉnh táo, thận trọng trước những dữ liệu có vẻ tích cực và tươi đẹp, để hạn chế đến mức thấp nhất những câu chuyện không vui về kết quả vận động “quá lạc quan”.

Những bài học còn đó

Một cựu cán bộ lãnh đạo xúc tiến đầu tư thành phố Đà Nẵng thổ lộ, hiện tại Đà Nẵng đang phải lo xử lý khá nhiều vụ trọng án kinh tế, hay nói chính xác hơn là hậu quả của những dự án đầu tư bất nhất, thiếu tính thực tế, với giá trị “đền bù” hàng ngàn tỉ đồng.

Điều này, liên quan đến thái độ lạc quan của lãnh đạo thành phố Đà Nẵng nhiều năm qua, luôn cố gắng hỗ trợ cộng đồng nhà đầu tư đến với địa phương, “đến mức không đề phòng sự gian xảo của người khác”, như nhận xét của một chuyên gia kinh tế.

“Có quá nhiều bài học cay đắng Đà Nẵng phải trả suốt nhiều năm qua mà hậu quả đến giờ vẫn chưa lo xong”, một cựu cán bộ than thở như vậy.

Ví dụ, dự án Viễn Đông 84 Hùng Vương ngay giữa trung tâm Đà Nẵng. Sau lần khởi động rầm rộ với cuộc thi thiết kế có giải thưởng khủng, bức tranh đẹp về khung cảnh dự án làm xong, dự án đến nay vẫn chỉ là bãi đất lùm xùm.

Dự án Viễn Đông 84 Hùng Vương Đà Nẵng từng rất rầm rộ triển khai nhưng mãi đến nay cũng chỉ là bãi đất.

Dự án sân vận động Chi Lăng cũng tương tự.  Từ bán đảo Sơn Trà đến chân cầu Thuận Phước, nơi đâu cũng ghi nhận dấu vết sai lầm của một Đà Nẵng quá cả tin, quá thân thiện để rồi tổn thất nặng nề.

Từ thực trạng đó, các chuyên gia kinh tế, quy hoạch đô thị Đà Nẵng đều bày tỏ quan ngại trước con số 4 tỉ đô la Mỹ sẽ đầu tư vào thành phố này, mà không biết thời điểm nào sẽ thành hiện thực và không biết tính khả thi của những lời hứa đầu tư bảo đảm thế nào.

Cần con số thực

Tại tọa đàm mùa xuân 2019, thành phố Đà Nẵng đã ký kết cùng Tập đoàn Sakae Holdings và Công ty Subarna Jurong (Singapore) về tư vấn lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến 2045; và thiết kế chiến lược phát triển kinh tế đến năm 2030. Thành phố Đà Nẵng hy vọng, việc ký kết này sẽ tác động tích cực, thay đổi hiện trạng hạ tầng kinh tế.

Bên cạnh định vị nhà tư vấn quy hoạch, Đà Nẵng cũng chú trọng mục thu hút đầu tư, nhất là đầu tư kinh tế. Hai mươi dự án được địa phương chọn trao giấy phép đầu tư và cho phép nghiên cứu, với trị giá 4 tỉ đô la Mỹ  có thể coi là “cú đấm” mạnh mà Đà Nẵng mong xoay chuyển hiện trạng đầu tư còn hạn hữu và lệch lạc hiện nay.

Sân vận động Chi Lăng, dự án thu hút đầu tư kinh tế khiến Đà Nẵng "ngậm trái đắng" 1.200 tỳ đồng đến nay vẫn chưa giải quyết được.

Tuy nhiên, theo phân tích của một số chuyên gia kinh tế và quy hoạch, câu chuyện 20 dự án 4 tỉ đô la Mỹ cần nhìn nghiêm túc hơn, tin tưởng là có thật nhưng cần xác minh rõ con số. Trong 20 dự án này, có 12 dự án đang trong giai đoạn tìm hiểu, với trị giá 3,5 tỉ đô la Mỹ. Như vậy, liệu đây là con số thật hay không và khi nào mới thật, chưa có ai dám chắc cả.

Đồng thời, dư luận còn chỉ ra, nhà tư vấn quy hoạch lại cho Đà Nẵng, cũng là nhà đầu tư đăng ký dự án xây dựng Đà Nẵng Gateway, dự án 2 tỉ đô la Mỹ. Điều này dẫn ra nghi ngờ, liệu một nhà tư vấn với dự án cụ thể như vậy, có đủ khách quan để thiết kế, định hướng đô thị Đà Nẵng với tầm nhìn thỏa đáng? Thời hạn việc quy hoạch điều chỉnh cũng chỉ đến năm 2030, có đủ thuyết phục cộng đồng nhìn nhận tầm phát triển Đà Nẵng?

Dự án Đà Nẵng Gateway còn thể hiện một nghi hoặc cho cộng đồng, là dự án do công ty Sakae Holdings liên doanh công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Newtechco (Hà Nội) qua sàn giao dịch bất động sản. Công ty này, khi nhìn vào lịch sử hoạt động đăng tải qua website, không hề có năng lực nào cả.

“Một khi chưa ai xác thực thực tế vốn đầu tư, cộng đồng cần tỉnh táo để Đà Nẵng không lâm tiếp vào những dự án “tay không bắt giặc” mà mãi khi đáo hạn triển khai mới biết là không làm được. Nếu cứ mời gọi nhà đầu tư “ăn trước” cơ hội như vậy, Đà Nẵng sẽ gánh thêm các dự án “ma” và thêm những món nợ ngàn tỉ”, đại diện hội quy hoạch kiến trúc Đà Nẵng tâm tư như vậy.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/da-nang-thu-hut-4-ti-usd-con-so-that-hay-ao-78537.html

Đà Nẵng lộ hàng loạt sai phạm đất công

MuaBánĐấtRẻ - Theo báo cáo của UBND TP. Đà Nẵng, trong giai đoạn từ năm 2010 – 2016, thành phố này đã cho phép chuyển đổi đối 52 cơ sở nhà đất thuộc thành phố quản lý sang mục đích khác, trong đó bán lại cho bên thuê 31 cơ sở, bán trực tiếp không thông qua đấu giá 8 cơ sở… Tổng hợp số tiền sai phạm trong việc xác định giá thu tiền sử dụng lên đến hơn 156 tỉ đồng.

Bán “đất vàng” không thông qua đấu giá

Trong kết luận của Thanh tra Chính phủ (TTCP), qua kiểm tra 31 cơ sở nhà đất đã phát hiện có bốn cơ sở được TP. Đà Nẵng bán lại cho bên thuê mà không tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) theo quy định. Các cơ sở này bao gồm số 47 và 73 Nguyễn Thái Học, số 2 Hải Phòng, số 39 Paster.

Thành phố Đà Nẵng ký hợp đồng cho thuê và ngay sau đó làm thủ tục bán lại cho bên thuê là Công ty TNHH Minh Hưng Phát và Công ty cổ phần đầu tư Nhất Gia Phúc.

TTCP cho biết, bốn cơ sở nhà đất này nằm trong 10 cơ sở nhà đất TTCP đã chuyển hồ sơ, kết quả xác minh ban đầu để Cơ quan CSĐT, Bộ Công an tiếp tục xác minh, làm rõ. Theo TTCP, việc UBND TP Đà Nẵng bán bốn cơ sở nhà đất trên không qua đấu giá là vi phạm Điều 58 của Luật đất đai. 

Trong tám cơ sở nhà đất bán trực tiếp có bốn cơ sở do các cơ quan, đơn vị không sử dụng đúng mục đích, không còn nhu cầu sử dụng. UBND TP. Đà Nẵng đã có quyết định bán cho các đơn vị chưa có trụ sở làm việc.

Ngoài ra, khi kiểm tra bốn cơ sở là các khu tập thể xuống cấp, cơ quan chức năng phát hiện hai cơ sở được Đà Nẵng bán trực tiếp để bên mua sử dụng với mục đích thương mại dịch vụ không phù hợp với tiêu chí ban đầu (124 Bạch Đằng và số 10 Trần Quý Cáp), không thông qua đấu giá là vi phạm pháp luật. 

Các cơ sở nhà đất cho thuê, giao đất 50 năm và hoán đổi cũng có sai phạm. Theo đó, từ năm 2010 – 2016, TP. Đà Nẵng đã cho thuê, giao đất 50 năm và hoán đổi đối năm cơ sở nhà đất với tổng diện tích nhà là 7.368,4m2, diện tích đất là 5.548,9m2; tổng số tiền thu ngân sách là hơn 84 tỉ đồng.

Khu đất 57 Lê Duẩn không thực hiện thanh toán tiền sử dụng đất theo đúng hợp đồng nhưng vẫn được giảm 10% tiền sử dụng đất. Ảnh: Tấn Việt

Kiểm tra năm cơ sở nhà đất nêu trên thấy việc UBND TP. Đà nẵng cho thuê đất 50 năm đối với cơ sở nhà đất số 16 Bạch Đằng (diện tích 1.799,3m2) sau khi đã được UBND TP phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá, với tổng giá trị là hơn 83 tỉ đồng và Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản đã thông báo bán đấu giá trên các phương tiện thông tin là chưa đủ cơ sở pháp lý. 

Hay như việc UBND TP Đà Nẵng phê duyệt giá thuê đất cho Công ty cổ phần xây dựng Bắc Nam 79 thấp hơn rất nhiều so với giá khởi điểm là không phù hợp quy định của Luật đất đai.

Đáng chú ý, trong 52 cơ sở nhà đất được bán, chuyển sang mục đích sử dụng khác có támcơ sở nhà đất bên thuê được mua không thông qua hình thức đấu giá liên quan đến ông Phan Văn Anh Vũ (Vũ “Nhôm”). Ngoài ra, còn có hai cơ sở nhà đất bán cho Công ty cổ phần Công nghệ phẩm là đơn vị đang thuê, sau đó đơn vị này cũng bán lại cho đối tượng khác.

“Qua kiểm tra thấy có dấu hiệu vi phạm pháp luật, TTCP đã chuyển hồ sơ, tài liệu và kết quả xác minh ban đầu sang Bộ Công an để tiếp tục điều tra, làm rõ theo quy định của pháp luật”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Sai phạm trong xác định giá đất 

Cũng theo TTCP, việc xác định giá thu tiền sử dụng đất khi chuyển đổi quỹ đất công, các cơ sở nhà đất sang mục đích khác chưa sát với giá thị trường, chưa thực hiện đúng các phương pháp xác định giá theo quy định tại Thông tư 145 ngày 6/12/2007 của Bộ Tài chính, Thông tư 36 ngày 30/6 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Ngoài ra, còn tính thiếu diện tích, xác định sai thời điểm tính thu tiền sử dụng đất; hệ số ngã ba, ngã tư, chi phí lãi suất… làm thất thu ngân sách đến hơn 53 tỉ đồng.

Cụ thể, tại nhà đất số 34 Bạch Đằng (1.421 m2), UBND TP Đà Nẵng xác định giá trị tiền sử dụng đất khi giao cho Công ty cung ứng tàu biển là hơn 18 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với nhà đất có vị trí tương tự là số 5 Trần Phú hoán đổi cho một cá nhân với giá phê duyệt là hơn 51 triệu đồng/m2. Điều này làm giảm số tiền Công ty tàu biển phải nộp lên đến gần 47 tỉ đồng. 

Với cơ sở nhà đất 48 Nguyễn Du (chủ đầu tư đã xây dựng trường mầm non chất lượng cao), việc xác định giá thu tiền sử dụng đất không có cơ sở, làm giảm số tiền sử dụng đất phải nộp gần 12 tỉ đồng. Còn tại nhà đất 57 Lê Duẩn, Công ty cổ phần Công nghệ phẩm Đà Nẵng không thanh toán tiền sử dụng đất theo đúng hợp đồng, nhưng vẫn được giảm 10% tiền sử dụng đất...

Theo kết luận thanh tra, việc UBND thành phố quyết định giảm 10% tiền sử dụng đất để hỗ trợ lãi suất cho người sử dụng đất là không phù hợp quy định của Thủ tướng Chính phủ, làm thất thu ngân sách số tiền sử dụng đất phải nộp hơn 22 tỉ đồng. 

Bên cạnh đó, qua kiểm tra 52 cơ sở nhà đất và 12 dự án thấy UBND thành phố chưa thực hiện truy thu số tiền giảm sai quy định là hơn 63 tỉ đồng. 

Tổng hợp kết quả kiểm tra việc xác định giá thu tiền sử dụng đất của 52 cơ sở nhà đất phát hiện số tiền sai phạm là 156,3 tỉ đồng.

Cơ quan thanh tra kiến nghị Thủ tướng kiểm điểm trách nhiệm và có hình thức xử lý theo quy định đối với Chủ tịch, các Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng và tổ chức, cá nhân liên quan (thời kỳ 2010-2016) theo phân cấp cán bộ đã để xảy ra các vi phạm, khuyết điểm trong việc chuyển đổi quỹ đất công, các cơ sở nhà đất.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/da-nang-lo-hang-loat-sai-pham-dat-cong-78494.html

Đà Nẵng: Hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư Giấy chứng nhận đầu tư tại Tọa đàm mùa xuân 2019

muabandatre.tk - Đây là khẳng định của Chủ tịch UBND thành phố Huỳnh Đức Thơ tại buổi tiếp 2 trong 8 doanh nghiệp được trao Giấy chứng nhận đầu tư tại Tọa đàm mùa xuân 2019, gồm Công ty CP MIKazuki Khách sạn Katsuura (Nhật Bản) và Tập đoàn Key Tronic Corporation (Mỹ).

Dự án Mở rộng Khu Du lịch Xuân Thiều

Cụ thể, sau khi các dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, chính quyền thành phố sẽ tiếp tục hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư trong các thủ tục liên quan để dự án có thể đi vào triển khai trong thời gian sớm nhất.

Chủ tịch Đà Nẵng cho biết các sở, ban, ngành liên quan của thành phố luôn sẵn sàng lắng nghe mọi ý kiến, kiến nghị của nhà đầu tư, thậm chí nhà đầu tư có thể liên hệ trực tiếp với Chủ tịch UBND thành phố để phản ánh những bất cập và sẽ được hỗ trợ giải quyết một cách nhanh nhất, hiệu quả nhất, phù hợp với quy định của pháp luật.

Công ty CP MIKazuki Khách sạn Katsuura là chủ đầu tư dự án Mở rộng Khu Du lịch Xuân Thiều có tổng vốn đầu tư 100 triệu USD. Dự án là tổ hợp dịch vụ khách sạn, du lịch, giải trí đẳng cấp 5 sao tại khu vực Xuân Thiều.

Ngày 1-3, trong khuôn khổ chương trình Tọa đàm mùa Xuân 2019, UBND thành phố trao Giấy chứng nhận đầu tư/Quyết định chủ trương đầu tư cho 8 dự án với tổng vốn đầu tư gần 500 triệu USD; đồng thời, trao Thông báo cho phép nghiên cứu đầu tư 11 dự án với tổng vốn gần 3,5 tỷ USD.

Trong số 8 dự án được trao giấy chứng nhận đợt này, có 2 dự án bất động sản là dự án Mở rộng Khu Du lịch Xuân Thiều và dự án Tháp ven sông tại phường Bình Thuận (quận Hải Châu), có diện tích 3.125m2, với tổng vốn 56,387 triệu USD, do Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier đầu tư.

Nguồn: https://cafeland.vn/quy-hoach/da-nang-ho-tro-toi-da-cho-nha-dau-tu-giay-chung-nhan-dau-tu-tai-toa-dam-mua-xuan-2019-78518.html

Từ 3/3, đất chuyển nhượng bằng giấy viết tay được cấp sổ đỏ

Nghị định 01 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai được đánh giá đã giải quyết hàng loạt vướng mắc cho người dân, một trong số đó là sẽ cấp sổ đỏ cho đất chuyển nhượng bằng giấy tay.

Thủ tục nhà đất sẽ nhanh hơn

Ngày 20/2, UBND TP.HCM đã tổ chức Hội nghị triển khai hướng dẫn Nghị định 01/2017/NĐ-CP (Nghị định 01)về sửa đổi, bổ sung một số quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Nghị định 01 này được đánh giá đã “gỡ nút thắt” nhiều vướng mắc cho người dân về pháp luật đất đai được các bộ ngành rà soát trong 2 năm qua.

Vấn đề thủ tục hành chính, nhất là trong lĩnh vực đất đai, từ lâu đã là “nỗi khổ” của nhiều người. Việc rút ngắn từ 1/3 đến ½ thời gian thực hiện đối với nhiều thủ tục đăng ký biến động đất đai so với trước đây là một nội dung được đánh giá cao trong Nghị định 01.

Với việc nới phạm vi xét cấp sổ đỏ cho trường hợp chuyển nhượng đất bằng giấy tay, hàng ngàn người sẽ được hợp thức hóa đất đai của mình. (Ảnh minh họa)

Đơn cử như: Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất không quá 15 ngày; đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không quá 30 ngày; Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày; Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng bị mất là không quá 10 ngày...

Một điểm bổ sung khác tại Nghị định 01 là trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một phần diện tích đất tăng thêm không nằm trong giấy tờ được xem xét hợp thức hóa. Cụ thể, khi đo đạc mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn trong GCN đã cấp và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với lúc cấp GCN thì được xem xét cấp sổ đỏ đối với phần diện tích đất tăng thêm. Điều này hướng đến giải quyết vướng mắc cho các hộ gia đình ở nông thôn, khi diện tích đất thực tế và trên giấy tờ không trùng khớp.

Hợp thức hóa đất chuyển nhượng bằng giấy tay

Tại hội nghị triển khai hướng dẫn Nghị định 01, ông Lê Văn Khoa – Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã chia sẻ, trong quá trình thực hiện Luật Đất đai 2013 thành phố gặp nhiều vướng mắc, một trong số đó là việc cấp sổ đỏ. Các đơn vị chuyên môn của thành phố đã có kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) và đến nay nhiều vấn đề đã được sửa đổi, bổ sung trong Nghị định 01 này.

Trong đó, vấn đề hợp thức hóa đất đai cho những trường hợp mua bán bằng giấy tờ sang tay đã được đưa vào nghị định. Theo đó, phạm vi thời hạn cấp sổ đỏ cho những trường hợp này đã được mở rộng đến trước ngày 1/1/2008, thay vì trước mốc ngày 1/7/2004 như trước đây.

Theo thống kê của Sở TN&MT TP.HCM đến tháng 9/2016, tính chung toàn thành phố còn khoảng 110.000 trường hợp chưa cấp sổ đỏ cũng như quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất vì không đủ điều kiện. Trong đó, có 37.466 (chiếm 42,3%) trường hợp do chuyển nhượng bằng giấy tay.

Như vậy, với quy định nới phạm vi xét cấp sổ đỏ với những trường hợp chuyển nhượng đất bằng giấy tay, từ ngày 3/3/2017 (thời điểm Nghị định 01 có hiệu lực thi hành) hàng ngàn người dân tại TP.HCM cũng như cả nước sẽ được hợp thức hóa phần đất của mình.

Nguồn: https://baomoi.com/s/c/21597656.epi?utm_source=desktop&utm_medium=facebook&utm_campaign=share

Khởi động dự án khí Cá Voi Xanh trong năm 2019

muabandatre.tk - Dự kiến dự án khí Cá Voi Xanh sẽ mang lại khoảng 60 tỉ USD và mỗi năm ngân sách Quảng Nam sẽ có thêm 1 tỉ USD, giải quyết việc làm cho 3.000-4.000 lao động trình độ cao.

• Sớm khai thác mỏ khí Cá Voi Xanh
• Thủ tướng: Đưa khí điện mỏ Cá Voi Xanh vào bờ sớm nhất

Đoàn công tác đi khảo sát thực tế tại địa điểm chuẩn bị triển khai dự án khí Cá Voi Xanh ở xã Tam Quang, huyện Núi Thành - Ảnh: TTXVN

Ngày 1-3, đoàn công tác do Phó trưởng Ban Kinh tế trung ương, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Hội đồng thành viên Tập đoàn Dầu khí Việt Nam Trần Sỹ Thanh và Bí thư Đảng ủy Khối doanh nghiệp trung ương Phạm Việt Thanh dẫn đầu đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Quảng Nam để triển khai dự án khí Cá Voi Xanh tại xã Tam Quang, huyện Núi Thành, thuộc Khu Kinh tế mở Chu Lai, tỉnh Quảng Nam.

Theo đại diện lãnh đạo Ban Khai thác dầu khí - Tập đoàn Dầu khí Việt Nam, hiện nay, các đơn vị liên doanh đã hoàn tất thiết kế tổng thể, dự kiến khởi động dự án khí Cá Voi Xanh vào năm 2019 và theo kế hoạch, cuối năm 2023 sẽ đưa dòng khí đầu tiên vào bờ.

Hiện các đơn vị đã hoàn tất khảo sát địa vật lý, khảo sát môi trường nền ngoài khơi tại vị trí dự kiến đặt giàn khoan và các vị trí đường ống dẫn khí đi qua; đang tiếp tục khảo sát trên bờ để lập quy hoạch, báo cáo đầu tư dự án.

Dự án khí Cá Voi Xanh sẽ dựng một giàn xử lý trung tâm (ngoài khơi lô 118, thuộc bể Sông Hồng, cách Quảng Nam khoảng 90km) đấu nối hệ thống thu gom khí với 2 đường ống ngầm song song đưa khí và condensate (hỗn hợp hydrocarbon lỏng) về bờ.

Quy trình và công nghệ tách khí và tạp chất sẽ được xử lý tại nhà máy ở Tam Quang, huyện Núi Thành, Quảng Nam thay vì trên giàn. Khí sẽ được cung ứng cho bốn nhà máy điện với tổng công suất 3.000MW, nằm trong quy hoạch khí - điện miền Trung đã được phê duyệt.

Khái toán ban đầu trong 25 năm của mỏ khí lớn nhất được phát hiện tại Việt Nam sẽ mang lại khoảng 60 tỉ USD và mỗi năm ngân sách Quảng Nam sẽ có thêm 1 tỉ USD, giải quyết việc làm cho 3.000-4.000 lao động trình độ cao.

Ông Huỳnh Khánh Toàn - trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai, cho biết Quảng Nam đã quy hoạch 1.000 ha đất (160 ha cho Exxon Mobil, 200 ha cho nhà máy điện khí…). Tỉnh điều chỉnh quy hoạch, hình thành các khu công nghiệp tập trung (khoảng 3.000 ha).

Khi nhà đầu tư công bố quy hoạch, khởi động dự án, tỉnh sẽ giải tỏa và giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư. Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai đang tiến hành quy hoạch, xây dựng cơ sở hạ tầng để tái định cư cho người dân trong vùng dự án.

Chủ tịch Hội đồng thành viên Tập đoàn Dầu khí Việt Nam Trần Sỹ Thanh đánh giá cao sự quyết liệt của chính quyền địa phương trong công tác quy hoạch giải phóng mặt bằng, đảm bảo thuận lợi cho Tập đoàn triển khai dự án được sớm nhất.

Theo Chủ tịch Hội đồng thành viên Tập đoàn Dầu khí Việt Nam, đây là dự án lớn, có quy mô hiện đại có sự ảnh hưởng lớn đến kinh tế xã hội, an ninh quốc phòng… Các đơn vị liên quan đến dự án cần tập trung đảm bảo đúng tiến độ đề ra để hoàn thành dự án phát triển kinh tế xã hội vùng Trung Nam bộ.

Làm việc với đoàn công tác, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Nam Phan Việt Cường nhấn mạnh đây là dự án số một được triển khai trên địa bàn tỉnh Quảng Nam. Theo đó, một số vấn đề liên quan đến người dân, đất quốc phòng, tỉnh sẽ tập trung giải quyết trong thời gian sớm nhất.

Đối với những vấn đề liên quan đến thủ tục, liên doanh các nhà thầu, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam cần triển khai sớm để thuận lợi cho dự án. Chính quyền địa phương cùng Tập đoàn cần có những phương án cụ thể nguồn nhân lực, cũng như xây dựng khu đô thị…

Trước đó, đoàn công tác đã đi khảo sát thực địa dự án khí Cá Voi Xanh và trao tặng 15 tỉ đồng cho công tác an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Nguồn: https://tuoitre.vn/khoi-dong-du-an-khi-ca-voi-xanh-trong-nam-2019-20190301152655075.htm

Bất động sản Đà Nẵng ngày càng phức tạp

muabandatre.tk - Bước vào xuân Kỷ Hợi, thị trường bất động sản Đà Nẵng xuất hiện hai hướng thông tin. Một bên đồn thổi về nguy cơ “vỡ trận”, bên kia ghi nhận mức độ nóng lên nhanh chóng về giá cả thị trường. Giới kinh doanh dè dặt nhận định, tình hình thị trường này sẽ ngày càng phức tạp hơn, do biến động giá trong giới đầu tư, cò mồi không được kiểm chứng.

Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu đào tạo bất động sản Đà Nẵng, cho rằng đây là hậu quả sau một thời gian dài, thị trường diễn biến giá quá nhanh mà lại thiếu kiểm soát. Cho đến nay, chênh lệch giữa giá thị trường với giá trị thực của bất động sản địa phương đã quá lớn, gây hoang mang cho chính những người đã góp phần tạo ra những dòng chảy thông tin như thế!

Thị trường... tự dắt nhau đi?

Đánh giá của giới kinh doanh cho thấy, trong vòng hai năm lại đây, bất động sản Đà Nẵng đã nhanh chóng trở thành điểm nóng thị trường khu vực miền Trung, nếu không muốn nói là cả nước. Địa phương này, cùng một số khu vực phụ cận, đặc biệt là huyện Điện Bàn (Quảng Nam) nhanh chóng hình thành nhiều dự án đất nền, được nhiều nhà đầu tư tập trung khai thác.

Nhờ lợi thế cận biển, giáp vùng nông thôn đang trên đà đô thị hóa, khu vực này mau chóng thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư trực tiếp. Tỷ lệ thành công trong giao dịch tăng nhanh kèm mức giá không ngừng tăng tiến.

Dao động giá đất đang khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng biến động không ngừng.

Năm 2018 là năm ghi nhận những biến động mạnh mẽ của thị trường địa ốc tại đây, với mức tăng giá đến 200% ở những dự án vùng ven, tiếp giáp giữa Đà Nẵng và Quảng Nam. Một số khu vực đặc biệt được chú ý, như đô thị nam Hòa Xuân (Cẩm Lệ, Đà Nẵng), trục tây bắc Liên Chiểu (Đà Nẵng), giá đất trong vòng vài tháng đã tăng đến hơn 300%.

“Dòng đầu tư chủ yếu từ các nơi đổ về Đà Nẵng, nhất là từ Hà Nội. Với tâm lý chung là chấp nhận mức giá tăng, không nề hà dù chưa sinh lợi nhuận ngay, đã khiến giá đất tăng “phi mã”. Người bán người mua đều nhận thấy cơ hội lợi nhuận tăng nhanh, càng khiến họ đua vào vòng giao dịch, nhiều dự án đúng nghĩa lướt sóng thị trường, chỉ sau một đêm đã có thể tăng vài trăm triệu đồng/lô đất nền”. Ông Lập nhìn nhận như vậy.

Điểm nguy hiểm theo ông Lập, cùng một số nhà môi giới khác, là tốc độ nóng nhanh của thị trường đã làm nảy sinh tâm lý đầu tư phiêu lưu theo dự án, bất chấp tỷ lệ chênh lệch giá thị trường là bất hợp lý. Một số dự án chưa được cấp đủ các thủ tục pháp lý, thậm chí mới chỉ trên bản vẽ, đã được đưa ra rao bán, nhận cọc, đặt giao dịch.

Nhiều người mua nóng vội chớp cơ hội còn chấp nhận mua đất chỉ qua hợp đồng đặt cọc. “Thị trường nóng đã làm nhà đầu tư bị dẫn theo, có thể nói là giá đất tự dắt nhau đi”, đại diện sàn giao dịch FirstReal (Đà Nẵng) nhận xét.

Thận trọng hay là... chết?

Hệ lụy thị trường đến nay đã bắt đầu diễn ra, khi cuối năm 2018, có thông tin tỉnh Quảng Nam dừng triển khai gần 300 dự án đất nền tiệm cận Đà Nẵng. Hàng ngàn lô đất bán trao tay, chưa đủ thủ tục pháp lý bị dừng giao dịch, khiến đông đảo nhà đầu tư nhao nhác.

Sự kiện ngày 17/01/2019, hàng trăm người tụ tập tại Công ty TNHH sản xuất và thương mại Bách Đạt (Bách Đạt Corp – Đà Nẵng) để đòi quyền lợi liên quan các dự án khai thác đất nền giáp giới Đà Nẵng – Điện Bàn, là một minh chứng. Doanh nghiệp này, cùng đơn vị phân phối là Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Hoàng Nhất Nam đã nhận cọc người mua đến 95%, song vì dự án chưa đủ thủ tục, chưa giao đất... nên phải dừng hủy giao dịch, gây phẫn nộ ồn ào từ các nhà đầu tư.

Dự án khai thác "đất ma" Nam Cẩm Lệ đã bị cơ quan chức năng vào cuộc khởi tố điều tra.

Mới đây nhất, công an thành phố Đà Nẵng cũng phải vào cuộc, khởi tố điều tra vụ việc dự án “đất ma” Nam Cẩm Lệ của công ty cổ phần đầu tư và phát triển Quảng Đà (Đà Nẵng). Dự án này đã lợi dụng những thông tin thiếu kiểm chứng để tạo dựng giao dịch giả với người mua về các lô đất đang do chính quyền địa phương quản lý. Việc mạo nhận này đã làm hàng trăm nhà đầu tư lẻ “sập bẫy”, buộc họ phải tố cáo đến cơ quan chức năng.

Theo ông Lập, giá bất động sản Đà Nẵng vẫn chưa đến đỉnh điểm khai thác và sẽ vẫn tăng trong tương lai. Nhưng để đánh giá đây là thị trường “chỉ có thắng” thì không đủ điều kiện hội tụ, bởi mức chênh lệch giá thị trường và các điều kiện hạ tầng, dân sinh đi cùng còn quá lớn. Hơn nữa, tâm lý lướt sóng thị trường, vấn đề cò mồi “thổi giá”, tạo giao dịch ảo vẫn đang diễn ra phổ biến, nên nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng.

“Đà Nẵng sẽ cần giữ giá bất động sản trong năm 2019, ghìm lại mới mong không xảy ra nổ bong bóng. Điều này khó xử lý nhưng cần thiết phải làm. Còn làm như thế nào, thì nhà đầu tư cùng nhà quản lý phải có cách ứng xử hợp lý. Thận trọng hay là chết, là lựa chọn của giới đầu tư bất động sản Đà Nẵng hiện nay”. Ông Lập chia sẻ như vậy.

Để giải mở câu hỏi này, CafeLand sẽ tiếp tục có những ghi nhận sau.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-da-nang-ngay-cang-phuc-tap-78499.html

Đà Nẵng: Khởi công tòa tháp thứ 2 trong cụm tháp đôi 1.800 tỷ đồng

muabandatre.tk - Vừa qua, Tập đoàn Vicoland đã tổ chức lễ cất nóc tòa tháp Risemuont Apartment Đà Nẵng và ra mắt căn hộ mẫu, đồng thời khởi công tòa tháp Movenpick Hotels & Residences Han River Đà Nẵng.

Đây là dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ tháp đôi tọa lạc tại bờ sông Hàn, Trung tâm thành phố Đà Nẵng.

Công trình có tổng mức đầu tư gần 1.800 tỷ đồng, gồm 2 tòa tháp được xây dựng trên khu đất rộng 5.000m2, mỗi tòa tháp có 2 tầng hầm, 31 tầng nổi với 300 căn hộ cao cấp, 143 phòng khách sạn và 222 căn hộ dịch vụ khách sạn.

Trong đó, tòa tháp Risemuont Apartment dự kiến hoàn thành bàn giao sử dụng vào quý 4/2019 sẽ đáp ứng nhu cầu về phòng ở, căn hộ cho du khách trong nước và quốc tế khi đến Đà Nẵng. Còn tòa nhà Movenpick Hotels & Residences Han River mới khởi công dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào quý 1/2021.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/da-nang-khoi-cong-toa-thap-thu-2-trong-cum-thap-doi-1800-ty-dong-78095.html

Khởi công nhà máy hơn 1.000 tỉ đồng tại KCN cao Đà Nẵng

muabandatre.tk - Đây là dự án Nhà xưởng phụ trợ đầu tiên tại Đà Nẵng với tổng diện tích 29.6 ha, tổng vốn đầu tư cho dự án là 1.050 tỉ đồng và được phân chia thành 03 giai đoạn

Mới đây, Công ty Cổ phần Long Hậu (LHC) đã tổ chức lễ khởi công nhà xưởng công nghệ cao Long Hậu – Đà Nẵng tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng. Đây là dự án Nhà xưởng phụ trợ đầu tiên tại Đà Nẵng với tổng diện tích 29.6 ha, tổng vốn đầu tư cho dự án là 1.050 tỷ đồng và được phân chia thành 03 giai đoạn.

Được biết, Khu Công nghệ cao Đà Nẵng có tổng mức đầu tư hơn 8.841 tỉ đồng với quy mô diện tích bao gồm Khu Công nghệ cao, Khu Công nghệ thông tin tập trung và Khu phụ trợ là hơn 1.500 ha. Đây là một trong 3 Khu Công nghệ cao cấp quốc gia, với vị trí và quy mô diện tích có tầm chiến lược cho sự phát triển thành phố về phía Tây Bắc để trở thành Khu đô thị Công nghệ cao của Đà Nẵng.

Từ khi thành lập cho đến nay Khu công nghệ cao Đà Nẵng đã thu hút được nhiều dự án về đầu tư với tổng số vốn hàng trăm triệu USD từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/khoi-cong-nha-may-hon-1000-ti-dong-tai-kcn-cao-da-nang-78489.html

Vụ 1.000 khách mua nhà tố Bách Đạt An "bẻ kèo": Sở Xây dựng Quảng Nam lên tiếng

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cam kết ngày 10/3 sẽ trả lời một số nội dung liên quan đến lùm xùm về quyền lợi giữa 1.000 người mua đất tại các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư ở địa phương.

Ngày 27/2, sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản báo cáo UBND tỉnh về kết quả ban đầu liên quan đến vụ việc hàng nghìn người dân tố chủ đầu tư Bách Đạt An “lật kèo”.

Theo đó, văn bản do ông Nguyễn Phú, Giám đốc sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam ký thể hiện, vừa qua, Sở đã nhận được đơn kiến nghị của những người liên quan đến quyền lợi thuộc các dự án công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, công ty Hoàng Nhất Nam phân phối, trong đó có dự án Sakura Central Park, 7B mở rộng, Eco Park, Bách Đạt 1, Hera Central Park Riveside. Đây đa phần là các dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, chưa đủ thủ tục pháp lý để thực hiện giao dịch mua bán. Tất cả đều nằm ở thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Từ đơn thư, các ngành chức năng tỉnh Quảng Nam đã tổ chức đối thoại. Sau đó, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã họp tìm hướng giải quyết. Tuy nhiên, đến nay, văn bản kết luận cuộc họp của UBND tỉnh vẫn chưa được công khai.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cũng nói rằng, đơn vị cam kết sẽ có văn bản trả lời về vấn đề này trước ngày 10/3/2019. Cùng với đó, cơ quan chức năng này cũng sẽ đề xuất UBND tỉnh Quảng Nam trực tiếp chủ trì tổ chức tiếp dân theo quy định để giải quyết vướng mắc cho 1.000 trường hợp có liên quan.

Trong khi đó, ông Trương Văn Hào, Tổng Giám đốc công ty Hoàng Nhất Nam (đơn vị phân phối các dự án) cho rằng, chủ đầu tư Bách Đạt An đã có những dấu hiệu đồng ý đàm phán. Tuy nhiên, hiện hai bên chưa có cơ hội để trao đổi cụ thể, thấu đáo về những vấn đề liên quan trong vụ việc.

“Chúng tôi rất cầu thị và nhiều lần gửi công văn đề nghị phía Bách Đạt An hợp tác nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua, nhưng đến nay phía Bách Đạt An vẫn bất hợp tác. Quan điểm của Hoàng Nhất Nam là quyền lợi của người mua, nên chúng tôi sẽ tiếp tục theo đến cùng vụ việc”, ông Hào nói.

Còn một vị lãnh đạo Bách Đạt An thì nói rằng, mọi việc liên quan giữa đơn vị này và Hoàng Nhất Nam thì đề nghị báo chí liên hệ cơ quan công an (?!).

Được biết, liên quan đến sự việc, các phòng nghiệp vụ của Công an TP Đà Nẵng cũng đã vào cuộc nắm tình hình, xác minh, điều tra.

Người mua đất tập trung ở trụ sở Bách Đạt để đòi quyền lợi.

Trước đó, như đã phản ánh, đầu năm 2019, hàng trăm người tập trung trước trụ sở công ty Bách Đạt An ở TP Đà Nẵng để đòi lại tiền đã nộp cho công ty này thông qua công ty môi giới là công ty Hoàng Nhất Nam. Con số thống kê của các ngành chức năng với số lượng người mua đất có liên quan lên đến 1.000 trường hợp.

Những người tập trung ở đây cho biết, họ đã thanh toán gần như đầy đủ giá trị các bất động sản nhưng không được giao đất và giao sổ đỏ như cam kết. Thậm chí còn bị Bách Đạt An đòi hủy hợp đồng, "bẻ kèo" lấy lại đất đã bán. 

Sự việc đã gây mất an ninh trật tự TP Đà Nẵng và ảnh hưởng nghiêm trọng đến thị trường bất động sản các địa phương này.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin sự việc!

Nguồn: https://www.nguoiduatin.vn/vu-1000-khach-mua-nha-to-bach-dat-an-be-keo-so-xay-dung-quang-nam-len-tieng-a423705.html

Mẫu nhà cấp 4 mái thái hiện đại cho vợ chồng trẻ năm 2019

muabandatre.tk - Với chi phí xây dựng không quá cao và có nhiều mẫu thu hút, hiện đại, nhà cấp 4 mái thái là kiểu nhà theo kiến trúc thấp tầng, các bộ phận trong thiết kế từ phần mái ngói được xếp chồng lên nhau được nhiều gia đình trẻ lựa chọn.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái được ưu ái lựa chọn và phổ biến bởi phong cách mới lạ, kết hợp với kiến trúc hiện đại tạo sự sang trọng và độc đáo, mang dấu ấn riêng cho ngôi nhà.

Thiết kế ngôi nhà với kiểu dáng chữ L giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi lại vừa bảo đảm yếu tố thẩm mỹ.

Hiện nay có rất nhiều mẫu nhà bạn có thể tham khảo, như mẫu cách điệu mái thái kết hợp với mái bằng này.

Mặt tiền được nâng lên cao cùng với những thiết kế, trang trí cây xanh, hoa lá tạo nét thu hút cho ngôi nhà.

Một mẫu nhà cấp 4 mái thái hiện đại và bắt mắt với chi phí khoảng 300 triệu đồng.

Ngoài ra, cũng có rất nhiều mẫu mặc dù là nhà cấp 4 mái thái nhưng được thiết kế, xây dựng như biệt thự sang trọng.

Bạn có thể lựa chọn những mẫu nhà phù hợp với số lượng thành viên trong gia đình. Như căn nhà nhỏ xinh này dành cho gia đình ít thành viên với kiến trúc độc đáo.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái thiết kế 3 phòng ngủ riêng, đảm bảo không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi cho gia đình.

Nguồn: https://cafeland.vn/xu-huong/mau-nha-cap-4-mai-thai-hien-dai-cho-vo-chong-tre-nam-2019-78441.html